宝塚市で解体工事を
ご検討中の皆様へ
解体で失敗したくないなら
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ブレイン
選ばれる理由を詳しく⾒る
フォレストが
選ばれる
5つの理由 -
01追加費⽤なし！適正価格
現地調査でお客様と解体業者が細部まで合意していないと、思わぬ追加費用が発生する場合があります。ブレインフォレストは解体範囲や撤去するもの・しないものなどを書面で確認するので追加費用の心配がありません。
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02どこよりも早い対応
現地調査・お見積もり・ご契約・役所申請など各種手続きを社内で適切に分業、ご希望の着工日に向けて速やかに手続きを進めます。一般的な木造住宅なら、ご依頼から着工まで最短10日で対応します。
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03安⼼！⾃社現場監督
年間1,200件以上あるすべての現場を自社現場監督が管理。事故なし・スケジュール通り・追加費用なしで解体を完了するためにきめ細かく管理します。
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04徹底した近隣対応
騒音・振動・ホコリがつきものの解体工事でとても大切なのが近隣への配慮です。ブレインフォレストでは着工前に現場監督が近隣挨拶を実施。1軒1軒訪問して丁寧に説明します。
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05万全の環境対策
解体で出た廃棄物は法にもとづいて分別・再資源化する義務があります。ブレインフォレストは重機と職人の手作業で適切に分別。環境配慮と処分費の低減に努めています。
解体費⽤の
めやすと注意点
建物の
解体費⽤のめやす
ブレインフォレストの建物解体の坪単価はこちらのとおりです。実際の解体費⽤は［坪単価×坪数］より⾼くなるケースがほとんどです。坪単価に加えて、下記のような点に注意してください！
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⽊造住宅
1坪あたり25,000〜40,000円
木造住宅を見る -
鉄⾻造
1坪あたり25,000〜50,000円
鉄骨造を見る -
鉄筋コンクリート造
1坪あたり35,000〜50,000円
鉄筋コンクリート造を見る
解体の際の注意点
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⽴地条件で費⽤が変わる！
解体費⽤は重機が⼊れるかどうかで⼤きく差が出ます。建物までの道路幅が狭いなどの理由で重機を搬⼊できなかった場合は⼈の⼿で壊すことになり、費⽤も⼯期も⼤幅にアップします。
注意点1 -
解体するのは建物だけじゃない！
解体の坪単価は「建物を解体する費⽤」ですが、実際にはカーポートやブロック塀、庭⽊など家の周りのものも解体するケースが多く、その分は別途費⽤がかかります。
注意点2 -
地中埋設物があることも‧‧‧
解体した建物の下の地⾯の中から昔建っていた家の⽡や廃材などが出てくることがあります。これを地中埋設物といい、これだけは解体後にしかわからないため追加費⽤が必要になります。
注意点3
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
宝塚市のお客様の声
住宅密集地でもクレームなく解体が終わりました
■工事内容
鉄骨造2階建て住宅解体工事、カーポート・ブロック塀撤去
■延床面積 35坪
解体を依頼した住宅は、市街地の中心部で近隣の人に迷惑をかけないか心配でした。とくに東側の住宅とはかなり近い位置にあり、解体にともなう音や振動の発生が伝わりやすい状況でした。しかし、ブレインフォレストの担当者さんがしっかりと工事の説明をしてくれたおかげで、お隣さんからも「いい解体業者さんでしたね」と言ってもらえました！
担当スタッフより
解体工事で基礎を重機で壊すときには、かなりの騒音や振動が発生します。そのため、住宅密集地で解体するときには、しっかりと近隣にあいさつして工事の内容やクレームの連絡先を伝えます。I様の解体現場はクレームが入りやすい条件が揃っていたので、いつもに増して丁寧に対応しました。クレームなく解体が完了しホッとしています！
補助金のアドバイスまでもらえました
■工事内容
木造2階建て住宅解体工事
■延床面積 30坪
山あいの土砂崩れが危険な地域に住んでおり、安全な地域に移転するために解体をブレインフォレストさんに依頼しました。担当者さんから「宝塚市の補助が出るかもしれません」とのアドバイスをいただきました。申請の結果、補助がおりて費用の負担が軽くなりました！
担当スタッフより
自治体によっては解体時に補助を受けられるケースがあります。M様は補助の対象となる条件を満たしていたので、アドバイスさせていただきました。解体費用が抑えられ、M様から「助かりました。ありがとう！」というお言葉をいただいて嬉しく思っています！
宝塚市にお住まいの方へ
宝塚市と聞くと100年以上の歴史をもつ「宝塚歌劇団」を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。年間動員数220万人（2019年度）を誇り、日本を代表する演劇団の本拠地が宝塚市内にあります。
多くの人が利用する施設としてほかに有名なのが「阪神競馬場」でしょう。「宝塚記念」や「桜花賞」といったG1レースが開催されるときには、4万人を超える人が来場する日もあります。
また、宝塚市は大阪や神戸のベッドタウンとして宅地開発されており、多くの場所で宅地開発された場所でもあります。西に六甲山系、北は長尾山系の山々に囲まれた丘陵地帯に存在するため、平地だけでなく傾斜地にも多くの住宅が建築されています。
当社に依頼いただく工事も傾斜地のものが多く、建物と同時に擁壁やブロック塀などの土留めを解体しています。傾斜地の建物をトラブルなく終わらせたいと考えている方は、ブレインフォレストまでお気軽にお問い合わせください！
宝塚市の解体実績
宝塚市の補助金情報
土砂災害特別警戒区域内の住宅移転に対する補助
| 窓⼝ |
宝塚市都市安全部公園河川課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
宝塚市内で兵庫県が指定した土砂災害特別警戒区域内の住宅 |
| 対象者 |
危険住宅（土砂災害特別警戒区域内に存する建築基準法施行令第80条の3の規定に適合しない住宅等）を所有するものかつ居住するもの |
| 補助⾦額 |
要問い合わせ |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
⾃然災害による被災時の国と兵庫県の補助⾦
台⾵や豪⾬、地震など⾃然災害で被災し、解体しなければならなくなった場合には、国の補助⾦‧愛知県の補助⾦があります。
それぞれ適⽤条件がありますので、よく確認してください。
ブレインフォレストは
宝塚市での解体実績多数！
お気軽にご相談ください。
