BRAIN FOREST

マンション解体も安心
・安全に施工します

マンションオーナーの皆様から「任せて安心」と言っていただいているマンション解体。周辺のマンションや住宅に十分配慮して、安心・安全に解体します。

Mansion

ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由

  • 01

    追加費⽤なし!適正価格

  • 02

    どこよりも早い対応

  • 03

    安⼼!⾃社現場監督

  • 04

    徹底した近隣対応

  • 05

    万全の環境対策

費⽤のめやす
構造による
⼯期のめやす
規模による

マンション解体の注意点

●立地条件:重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの:外構や駐車場、貯水槽などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト:建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査(有料/3万円~)も義務付けられています。
●地中杭:地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも:解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。

ブレインフォレストは
地中埋設物4トントラック1台分を
無料で処分します!

地中埋設物とは

解体した建物の下の地⾯の中から出てくる廃棄物。昔そこに建っていた家の⽡や⽊材、⾷器などの陶器類や⾐類など様々なものが出てくる可能性があります。過去には、以前建っていた家の基礎がまるごと出てきたことも。地中埋設物があるかどうかは建物を壊した後にしかわからないので、住宅の解体⼯事で⼤きなリスクになっています。

地中埋設物が出ると困る理由

  • 追加費⽤

    解体前には地中埋設物の有無は
    わからないから追加費⽤が発⽣する

    困る
  • 人件費

    廃棄物が⼟に埋もれているので
    仕分け作業に時間がかかり
    ⼈件費がたくさんかかる

    困る
  • 処分費

    いろいろな廃棄物が混ざっているから
    処分費が⾼額になりやすい

    困る

5軒に1軒は地中埋設物が⾒つかっています安⼼して解体していただくために、地中埋設物4トントラック1台分を無料で処分します

地中埋設物処分費4トントラック1台分

10〜20万円

※別途作業費が発生する場合がございます。
※費⽤は地中埋設物の内容による。

無料

ブレインフォレストなら万が⼀のときも
追加費⽤が抑えられて安⼼です!
※個⼈のお客様に限ります。 ※4トントラック2台分以上⾒つかった場合、2台⽬からは費⽤をご負担ください。

マンション
解体の事例

愛知県清須市M様
マンション解体工事

地域 愛知県清須市
工事 鉄筋コンクリート造マンション解体工事
面積 延床面積 約720坪
工事概要 鉄筋コンクリート造5階建てマンション、駐輪場、駐車場解体
お客様の声

M様

所有するマンションの解体をお願いしました。
長年マンション経営をしてきましたが、実は解体するのは初めてでどうしたらいいのかわかりませんでした。マンションオーナー仲間がブレインフォレストを紹介してくれたので、とりあえず会ってお話を聞くことにしました。
会いに来てくれた人がとても感じがよく、初めて解体する私に解体の手順や準備しなくてはいけないことなどを詳しく説明してくれました。これならお願いしても大丈夫だと思って契約しました。
住宅地なので工事中は近所の人に迷惑をかけないか気になっていました。工事が始まる前にブレインフォレストの方が挨拶にまわってくれて、車カバーなども配ってくれたので手厚い対応だなと感心しました。それでも車にホコリが・・・という苦情が少しありましたが、解体工事なので多少はやむを得ないということでしょうか。
予定通りのスケジュールで解体が終わり、助かりました。ありがとうございました。

スタッフより

M様が所有する鉄筋コンクリート造(RC造)5階建てマンションと附属する駐輪場、駐車場の解体をさせていただきました。
マンションの解体は規模によって地上解体または階上解体を選ぶことになります。重機を地上に置いて下から解体するのが地上解体、高層ビルなどでクレーンで屋上に重機を持ち上げて上から解体するのが階上解体です。今回は下から届く高さだったので、地上解体で進めました。
規模の大きな解体では日数も長くかかるため、近隣にご迷惑をおかけする期間も長くなります。着工前には周囲のお住まいにご挨拶と工事日程や内容の説明に伺いましたが、やはり騒音や振動、ホコリが出る期間が長引くと苦情をいただくこともあります。精一杯配慮しますが騒音・振動・ホコリは避けられません。今回も皆様にご理解とご協力をいただきありがとうございました。
マンションオーナー様にとって近隣の方との関係は大切だと承知していますので、今後も十分配慮しながら対応してまいります。

Q1

相⾒積もりをとってもいいですか?

もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。

Q2

建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか?

基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。

Q3

新築から50年以上経ったマンションですが、解体できますか?

もちろん解体できます。鉄筋コンクリート造(RC造)の建物の法定耐用年数は47年です。それを過ぎると使えなくなるわけではありませんが、建て替えを検討し始めるオーナー様が増えてきます。
ブレインフォレストでは築年数が経ったマンションの解体も多数ご依頼いただいています。500万円を超える解体工事では建設業許可が必要ですが、ブレインフォレストは愛知県の建設業許可を保有しています。
愛知県知事許可(般-31)第73585号
適切な許可にもとづいて大型ビルも安心・安全に解体いたしますので、お気軽にご相談ください。

Q4

隣のビルがすぐそばに建っていますが、解体できますか?

マンション・ビル密集地でも解体できます。近隣のビル、マンション等にご迷惑をおかけしないよう配慮しながら解体します。
都心では隣の建物だけでなく、解体する建物のすぐ前に道路や歩道があり、人や車がたくさん行き交っている場所もよくあります。ブレインフォレストはそういった場所での解体経験も豊富。道路使用許可などを適正に取得し、必要に応じてガードマンを配置するなど安全・スピーディーに工事を進めます。立地条件によって最適な解体方法をご提案しますので、まずはご相談ください。

Q5

アスベストの工事もできますか?

アスベスト調査から除去工事まですべて対応いたします。
アスベストは石綿とも呼ばれ、解体工事や改修工事でアスベストの粉じんを吸い込むと肺がんや中皮腫を発症する恐れがある有害物質です。アスベストには断熱や耐火性能があるため、2000年代半ばまで吹付け断熱材や外壁塗料、一部の屋根材などに混ぜて使用されていました。
古いマンションでは断熱材などに使用されている場合があります。現在はすべての解体工事でアスベストの事前調査が義務づけられています。調査の上、アスベストが見つかった場合は法令に従って適切な方法で除去します。

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大津市 / 彦根市 / 長浜市 / 近江八幡市 / 草津市 / 守山市 / 栗東市 / 甲賀市 / 野洲市 / 湖南市 / 東近江市 / 米原市 / 日野町 / 竜王町 / 愛荘町 / 豊郷町 / 甲良町 / 多賀町 /

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