木造住宅
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⼀般的な⽊造住宅なら
約1週間で解体完了！
ブレインフォレストにご依頼いただく中で最も多い木造住宅。土地売却・建替え・相続などで解体をご検討中の方はお気軽にご相談ください。現地調査＆お見積もりは無料です！
Built-in house
| 費⽤のめやす |
25,000～40,000円/坪
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|---|---|
| ⼯期のめやす |
およそ1週間～10日※延床⾯積30坪程度の場合
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木造解体の注意点
木造住宅の解体は、解体範囲や周囲の環境に注意が必要です。近隣の建物への影響を最小限に抑えるために、慎重な解体計画と適切な解体手法が必要です。
●立地条件：重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの：庭やカーポート、ブロック塀などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト：建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査（有料/3万円～）も義務付けられています。
●地中杭：地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも：解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
- Q1
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相⾒積もりをとってもいいですか？
もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。
- Q2
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建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか？
基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。
- Q3
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古い木造住宅の解体費用は安くなりますか？
必ずしも費用を抑えられるとはいえません。新しい住宅はいろいろな建材が使われていて高くなりやすい傾向があります。それに比べて古い木造住宅では建材は少ないものの、土壁など処分が難しいものが含まれていることがあります。土壁は藁が練りこまれているため土と藁の分別が困難で、藁を処分できる処理場も限られているので処分費が高くなる傾向です。古い住宅は費用が抑えられると思われがちですが、実際には意外と高くつくこともありますのでまずはご相談ください。
※動画で古い家の解体費用と注意点を解説しました！あわせてご覧ください。
動画「古い家の解体費用と注意点」はこちらから
- Q4
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基礎や地中杭まで解体してもらえますか？
基礎は必ず解体いたします。地中杭は長さと解体後の用途によって、完全に抜く場合と一定の長さでカットする場合があります。
地中杭は耐震化（地盤改良）のために建物から地盤の支持層まで打たれています。基本的には地中杭も抜きますが、かなり深く打たれている場合は次の建築に差し支えない深さでカットする場合があります。また、解体後に駐車場にするといったケースでは地中杭は抜かなくてもいい場合があります。具体的には杭の長さ、解体後の敷地の用途などを踏まえて相談させていただきます。
- Q5
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木造解体の手順を教えてください。
まず内部のガラスやプラスターボードなどをはずして分別します。屋根に瓦があれば瓦をはずして下ろします。ここまでは手作業で行います。
ここから重機を導入し、通常、手前から壊していきます。重機で壊しながら作業員の手作業も併用して外壁材や木材などに分別し、地面の土の中に廃材を残さないように丁寧に進めていきます。
建物がなくなったら基礎や外構を解体します。最後はしっかり整地してきれいに仕上げて完了です。※動画で家屋解体の流れと所要日数を解説しました！あわせてご覧ください。
動画「家屋解体の流れ」はこちらから
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