BRAIN FOREST

⼀般的な⽊造住宅なら
約1週間で解体完了!

ブレインフォレストにご依頼いただく中で最も多い木造住宅。土地売却・建替え・相続などで解体をご検討中の方はお気軽にご相談ください。現地調査&お見積もりは無料です!

Built-in house

ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由

  • 01

    追加費⽤なし!適正価格

  • 02

    どこよりも早い対応

  • 03

    安⼼!⾃社現場監督

  • 04

    徹底した近隣対応

  • 05

    万全の環境対策

費⽤のめやす
25,000~40,000円/坪 
⼯期のめやす
およそ1週間~10日※延床⾯積30坪程度の場合

木造解体の注意点

●立地条件:重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの:庭やカーポート、ブロック塀などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト:建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査(有料/3万円~)も義務付けられています。
●地中杭:地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも:解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。

ブレインフォレストは
地中埋設物4トントラック1台分を
無料で処分します!

地中埋設物とは

解体した建物の下の地⾯の中から出てくる廃棄物。昔そこに建っていた家の⽡や⽊材、⾷器などの陶器類や⾐類など様々なものが出てくる可能性があります。過去には、以前建っていた家の基礎がまるごと出てきたことも。地中埋設物があるかどうかは建物を壊した後にしかわからないので、住宅の解体⼯事で⼤きなリスクになっています。

地中埋設物が出ると困る理由

  • 追加費⽤

    解体前には地中埋設物の有無は
    わからないから追加費⽤が発⽣する

    困る
  • 人件費

    廃棄物が⼟に埋もれているので
    仕分け作業に時間がかかり
    ⼈件費がたくさんかかる

    困る
  • 処分費

    いろいろな廃棄物が混ざっているから
    処分費が⾼額になりやすい

    困る

5軒に1軒は地中埋設物が⾒つかっています安⼼して解体していただくために、地中埋設物4トントラック1台分を無料で処分します

地中埋設物処分費4トントラック1台分

10〜20万円

※別途作業費が発生する場合がございます。
※費⽤は地中埋設物の内容による。

無料

ブレインフォレストなら万が⼀のときも
追加費⽤が抑えられて安⼼です!
※個⼈のお客様に限ります。 ※4トントラック2台分以上⾒つかった場合、2台⽬からは費⽤をご負担ください。

木造住宅
解体の事例

愛知県春日井市 M様
⽊造住宅解体⼯事

地域 愛知県春日井市
工事 ⽊造住宅解体
面積 建物延床⾯積 約35坪
工事概要 ⽊造住宅、カーポート、ブロック塀、庭解体
お客様の声

M様

土地売却のために解体工事をお願いしました。最初は一括見積もりサイトで住所や建物の大きさを入力すれば金額が出るという簡単な見積もりをしたのですが、意外と高い金額が出てきてびっくりしました。そこでさらにネット検索をしてブレインフォレストさんを見つけて見積もりに来てもらいました。
連絡するとすぐに見積もりに来てくれて、家の周りを確認され、庭をどこまで壊すかなど細かいところまで質問されました。一括見積もりサイトでは確認されないことなので、直接お願いしてよかったなと思いました。
結果的に見積もり金額も一括見積もりサイトより下がって、納得できる内容だったのでお願いしました。
工事前には現場監督さんが近所をまわって挨拶してくれたので助かりました。自分で挨拶に行かないといけないのかなと思っていたので。
解体するときには私たちはもう引っ越して遠くにいたので直接工事の様子は見ていませんが、何回か工事現場の写真を送って進捗状況を報告してくれました。無事に解体が終わってよかったです。ありがとうございました。

スタッフより

木造2階建て住宅とそれに付随するカーポート、ブロック塀、庭の解体をさせていただきました。
解体するものは多めでしたが、隣地との距離は十分あって前面道路も広いなど立地条件はよく、一括見積もりサイトより費用を抑えられたのではないかと思います。
M様は解体工事についてよく勉強していらっしゃって、現地調査の際には細かい点までいろいろとご質問くださいました。解体工事に興味を持っていただけるのは私たちもとても嬉しいところです。たくさんお話をさせていただいて、十分納得されたうえでご契約いただきました。
お庭が広かったので分別作業もしやすく、現場作業員も効率的に作業を進めらることができました。工事中には随時進捗状況を写真付きのメールで報告しました。M様からは木材や壁材などがきれいに分別されていく様子を「想像以上に丁寧で感心した」とお褒めいただきました。
工事完了時には工事完了報告書を提出。ビフォーアフターの写真はもちろん、境界杭の位置や地中埋設物の有無を確認するための試掘の結果なども写真付きで報告しました。特にトラブルなく、予定通りの工程で解体を完了できました。近隣の皆様には騒音・振動・ホコリなどでご迷惑をおかけしたことと思います。ご協力いただきありがとうございました。

Q1

相⾒積もりをとってもいいですか?

もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。

Q2

建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか?

基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。

Q3

古い木造住宅の解体費用は安くなりますか?

必ずしも費用を抑えられるとはいえません。新しい住宅はいろいろな建材が使われていて高くなりやすい傾向があります。それに比べて古い木造住宅では建材は少ないものの、土壁など処分が難しいものが含まれていることがあります。土壁は藁が練りこまれているため土と藁の分別が困難で、藁を処分できる処理場も限られているので処分費が高くなる傾向です。古い住宅は費用が抑えられると思われがちですが、実際には意外と高くつくこともありますのでまずはご相談ください。

Q4

基礎や地中杭まで解体してもらえますか?

基礎は必ず解体いたします。地中杭は長さと解体後の用途によって、完全に抜く場合と一定の長さでカットする場合があります。
地中杭は耐震化(地盤改良)のために建物から地盤の支持層まで打たれています。基本的には地中杭も抜きますが、かなり深く打たれている場合は次の建築に差し支えない深さでカットする場合があります。また、解体後に駐車場にするといったケースでは地中杭は抜かなくてもいい場合があります。具体的には杭の長さ、解体後の敷地の用途などを踏まえて相談させていただきます。

Q5

木造解体の手順を教えてください。

まず内部のガラスやプラスターボードなどをはずして分別します。屋根に瓦があれば瓦をはずして下ろします。ここまでは手作業で行います。
ここから重機を導入し、通常、手前から壊していきます。重機で壊しながら作業員の手作業も併用して外壁材や木材などに分別し、地面の土の中に廃材を残さないように丁寧に進めていきます。
建物がなくなったら基礎や外構を解体します。最後はしっかり整地してきれいに仕上げて完了です。

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