BRAIN FOREST

皆様からよくいただくご質問を
まとめました!
まずは下記をご覧いただきわからないことがございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お問い合わせ〜
お⾒積もりについて

Q1

相⾒積もりをとってもいいですか?

もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。

Q2

見積もりには立ち会った方がよいでしょうか?

立ち会っていただいた方が解体範囲や不用品の処分まで行き違いがなく、間違いのない見積もりをつくることができます。遠方にお住まいの場合等はWEBを使っての確認も可能です。なお内容によってはお立合いなしでの見積もりも可能ですので、ご相談ください。

Q3

建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか?

基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。

Q4

建物の中の不用品はあらかじめ処分しなくてはいけませんか?

処分していただいてもそのままでも、どちらでもかまいません。当社で不用品の撤去を承ることもできますが、その場合は、解体費用+不用品撤去費用がかかります。あらかじめ撤去しておいていただけると、その分だけ解体費用は抑えられます。少量のたんす等は解体時に処分できる場合もありますので、現地調査の際にスタッフにご相談ください。

Q5

工事開始の何日前までに契約すればいいですか?

最も遅くて2週間前にはご契約をお願いします。その後、役所申請等準備に少なくとも10営業日ほど必要です。早めにご依頼いただくと、重機や職人、警備員などの手配に融通が効きやすくなるため費用を抑えられる場合があります(その他各種条件にもよる)。また補助金の利用をお考えの場合は、半年前にはご相談ください。

⼯事準備について

Q1

施主が準備することはありますか?

水道・電気・ガスの手続きをお願いします。電気とガスは停止手続きをし、配管を本管から切り離してもらうよう依頼してください。水道は解体工事で使用するのでそのままにしていただくか、閉栓しているときは開栓手続きをお願いします。

Q2

近隣挨拶は施主も行った方がいいですか?

基本的に当社スタッフがご挨拶に伺いますが、ご近所とのおつきあいの状況に応じてお施主様がご挨拶していただいた方がスムーズな場合もございます。

Q3

解体工事のスケジュールを教えてもらえますか。

契約時に着工日と完了日について合意させていただきます。ただし天候などにより工期は変更になる場合があります。

Q4

解体工事のお祓いは必要ですか。

特に決まりはなく、ご希望によって対応いたします。当社ではされる方とされない方が半々くらいです。

⼯事について

Q1

騒音やホコリでご近所に迷惑をかけることはありますか。

できるだけ配慮いたしますが、解体工事では騒音・振動・ホコリは避けられません。当社では着工前に近隣挨拶にまわり、スケジュールと工事内容を説明しご理解をいただけるよう努めています。

Q2

万が一、お隣の建物などを傷つけてしまったらどうなりますか?

そのような不手際がないよう十分注意いたしますが、万が一の際は責任を持って補修いたします。当社は工事保険にも加入していますので、ご安心ください。

Q3

工事を見学してもかまいませんか。

もちろんです。工事現場は危険ですので、ご見学の際は現地の現場監督・スタッフの指示に従って安全な場所でご覧ください。

Q4

追加工事が発生することはありますか。

お見積もりに含まれていない作業が発生した場合は追加工事になります。多いのは地中埋設物が見つかった場合ですが、ブレインフォレストでは地中埋設物を4トントラック1台分まで無料で処分しています。2台以上になった際に費用をご負担ください。

Q5

地中埋設物は必ず撤去しなくてはいけませんか。

建替えや売却の際には撤去しなくてはいけません。そのあとに建物を建てる場合は地中埋設物が建築の邪魔になるため、撤去する必要があります。売却時も同様で、売却後に地中埋設物が見つかると売主の瑕疵とされ、買主から損害賠償請求や契約解除を求められる恐れがあります。

Q6

解体後は整地してもらえますか。

もちろん整地いたします。周辺の清掃もして、お施主様にご確認いただいて工事完了となります。

⼯事完了〜お⽀払いについて

Q1

解体費用はいつ支払えばいいですか?

原則として、解体完了後2週間以内にお支払いください。大規模な建物の場合、着手金をいただく場合がございます。

Q2

解体後の土地活用も相談できますか。

もちろんです。ブレインフォレストには不動産部もございますので、最適な土地活用方法をご提案いたします。

Q3

解体後は駐車場にしたいのですが、駐車場工事もお願いできますか。

お任せください。ブレインフォレストには駐車場工事専門スタッフがいますので、舗装・車止め・ライン工事までご要望に合わせて対応いたします。

Q4

補助金申請に必要な書類や写真などはもらえますか。

もちろん提供いたします。自治体によって必要な写真や書類が多少違いますので、補助金を利用される際はあらかじめご相談ください。

Q5

滅失登記はどうすればいいですか。

土地家屋調査士に相談してください。滅失登記は解体後1カ月以内にしなければいけませんので、早めに相談しましょう。ご自身でもできますが、その場合は特に早めに必要書類などを管轄の法務局に確認しましょう。

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