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鉄筋コンクリート造の
住宅やマンション、
ビルも安心して
お任せください!

鉄筋コンクリート造(RC造)の住宅やマンション、ビルも迅速に解体します。3階建て以上や大規模な施設の解体も実績多数。木造に比べて騒音・振動・ホコリが大きくなりやすいため、十分な対策実施。近隣に配慮しながら解体します。

Reinforced concrete construction

ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由

  • 01

    追加費⽤なし!適正価格

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    どこよりも早い対応

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    安⼼!⾃社現場監督

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    徹底した近隣対応

  • 05

    万全の環境対策

費⽤のめやす
35,000~50,000円/坪
⼯期のめやす
およそ2週間~20日※延床⾯積30坪程度の場合

鉄筋コンクリート造解体の注意点

●立地条件:重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの:外構や周辺施設などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト:建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査(有料/3万円~)も義務付けられています。
●地中杭:地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも:解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。

ブレインフォレストは
地中埋設物4トントラック1台分を
無料で処分します!

地中埋設物とは

解体した建物の下の地⾯の中から出てくる廃棄物。昔そこに建っていた家の⽡や⽊材、⾷器などの陶器類や⾐類など様々なものが出てくる可能性があります。過去には、以前建っていた家の基礎がまるごと出てきたことも。地中埋設物があるかどうかは建物を壊した後にしかわからないので、住宅の解体⼯事で⼤きなリスクになっています。

地中埋設物が出ると困る理由

  • 追加費⽤

    解体前には地中埋設物の有無は
    わからないから追加費⽤が発⽣する

    困る
  • 人件費

    廃棄物が⼟に埋もれているので
    仕分け作業に時間がかかり
    ⼈件費がたくさんかかる

    困る
  • 処分費

    いろいろな廃棄物が混ざっているから
    処分費が⾼額になりやすい

    困る

5軒に1軒は地中埋設物が⾒つかっています安⼼して解体していただくために、地中埋設物4トントラック1台分を無料で処分します

地中埋設物処分費4トントラック1台分

10〜20万円

※別途作業費が発生する場合がございます。
※費⽤は地中埋設物の内容による。

無料

ブレインフォレストなら万が⼀のときも
追加費⽤が抑えられて安⼼です!
※個⼈のお客様に限ります。 ※4トントラック2台分以上⾒つかった場合、2台⽬からは費⽤をご負担ください。

鉄筋コンクリート造
解体の事例

愛知県名古屋市南区K様
鉄筋コンクリート造住宅兼事務所解体事例

地域 愛知県名古屋市南区
工事 鉄筋コンクリート造住宅兼事務所解体
面積 延床面積 約45坪
工事概要 鉄筋コンクリート造2階建て住宅、ガレージ、庭
お客様の声

K様

事業を畳むことになったため、自宅兼事務所の解体をお願いしました。
20年以上前に中古で購入した建物で、築年数は40年近かったと思います。鉄筋コンクリート造の解体は高いと聞いていたので少し不安でしたが「まずは聞いてみよう」と思い、知人の紹介でブレインフォレストさんにお見積もりをお願いしました。
解体をするのは初めてで、見積もりをいただいたもののその金額が妥当かどうかよくわかりませんでした。そこで周囲の自営業仲間に相談してみたところ、適正な金額だと言われたので契約することにしました。
工事前にはご近所に丁寧に挨拶にまわってくださり、長年近所づきあいをしてきた私としては皆さんに失礼なく工事に入れて助かりました。近所の方からは「工事中はうるさいしホコリも飛んできたけど、働いている人たちはみんなしっかり挨拶してくれた」と聞きました。
今回、オフィス用の家具やちょっとした収納什器などがそれなりにあってどうしようかと思っていましたが、ブレインフォレストさんはその引き取り先まで相談に乗ってくださいました。これもたいへん助かった点でした。このたびはありがとうございました。

スタッフより

鉄筋コンクリート造2階建ての住宅兼事務所、ガレージと庭を解体させていただきました。
鉄筋コンクリート造の建物の場合、構造の鉄筋やコンクリートと内装の木を分別するため最初に内部の解体を行います。木造なら壁や床も構造と一緒に解体できるので、鉄筋コンクリート造はその分手間と時間がかかります。それが鉄筋コンクリート造がやや高いといわれる理由ですが、最初にきちんと分別することによって処分費を抑えることができるのでご理解いただきたいと思います。
今回は住宅兼事務所 約45坪とやや大きめの建物でした。幸い広めのお庭がありましたので適切なサイズの重機を使用することができ、費用を抑えることができました。小さな重機しか入れない場合はどうしても工期が長くなってしまいますので、こうした立地条件によって見積もり金額も変わってまいります。立地条件は1軒1軒違いますので、お見積もりをご依頼いただくのがわかりやすくておすすめです。
K様邸では隣地との距離にも余裕がありましたので、スムーズに解体することができました。近隣の皆様には騒音やホコリでご迷惑をおかけいたしました。ご協力いただきありがとうございました。「しっかり挨拶してくれた」とのお褒めの言葉、たいへん嬉しく思います。ありがとうございます。今後もお施主様、近隣の皆様など関係するすべての方にご理解・ご納得いただけるような工事を心がけてまいります。

Q1

相⾒積もりをとってもいいですか?

もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。

Q2

建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか?

基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。

Q3

鉄筋コンクリート造の解体費用が木造や鉄骨造より高いのはなぜですか?

鉄筋コンクリート造の場合、内装の床や壁などの木材を先に手作業で解体した後に鉄骨の構造を解体することになります。木造なら壁や床と構造を同時に重機で解体できるため、鉄筋コンクリート造の方が日数と人件費がかかってしまいます。重機による解体でも木造や鉄骨造より鉄筋コンクリート造の方が構造が強固なため、余分に時間がかかり、費用も高くなります。

Q4

鉄筋コンクリート造の解体手順を教えてください。

まず内部のガラスや木製の壁、床、プラスターボードなどを手作業で解体します。その後、重機にクラッシャー(大割機)という専用アタッチメントを取り付けて、構造を砕くように解体していきます。周囲の状況によってクラッシャーで建物をそのまま砕いていく場合と、一度壁を内側に倒してから砕いていく場合があります。
クラッシャーは鉄筋も噛み切ることができるので、コンクリートの中の鉄筋も同時に砕いていきます。
その後、パクラー(小割機)でさらに細かくコンクリートを砕いてから分別・搬出します。
建物がすべてなくなったら基礎や外構を解体。最後はきれいに整地して完了です。

Q5

鉄筋コンクリート造のビルも解体できますか?

ビルやマンションも解体できます。高いビルやマンションの場合はクレーンで重機を屋上に上げて、上から解体していく場合もあります(階上解体といいます)。この場合は地上から解体するのに比べて費用がかなり高くなります。
それほど高さがない場合でも、敷地内に重機が入れるスペースがない場合には階上解体になるケースがあります。
一般住宅でお庭がある場合はあまり心配ありませんが、解体工事はやはり立地条件に左右されることが多いので見積もりの際にご相談ください。

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