土地売却
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きれいに解体・整地。
スムーズな土地売却を
応援します。
個人のお客様が解体される理由で最も多いのが土地の売却です。古家を解体し、きれいに整地した方が売却しやすくなります。建物解体後に地中埋設物の有無も確認し、売主様の瑕疵が問われることがないよう土地売却をサポートします。
Land sale
ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由
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01
追加費⽤なし！適正価格
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どこよりも早い対応
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03
安⼼！⾃社現場監督
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04
徹底した近隣対応
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05
万全の環境対策
土地売却のための解体の注意点
●立地条件：重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの：庭やカーポート、ブロック塀などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト：建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査（有料/3万円～）も義務付けられています。
●地中杭：地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも：解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。
●倒壊の危険がないか：倒壊の危険がある建物は瓦を下ろしたり中にある不用品を搬出したりできません。廃棄物を分別できないので処分費が高くなり、工期も長くなるので人件費や諸経費もアップします。
解体後の売却にもワンストップで対応します
ブレインフォレストには不動産事業部もありますので、解体から土地売却までワンストップで対応します。もちろん解体だけで、売却は他の不動産会社に依頼される場合もしっかり解体いたします！解体・土地売却・土地活用までお気軽にご相談ください。
ブレインフォレストは
地中埋設物4トントラック1台分を
無料で処分します！
地中埋設物とは
解体した建物の下の地⾯の中から出てくる廃棄物。昔そこに建っていた家の⽡や⽊材、⾷器などの陶器類や⾐類など様々なものが出てくる可能性があります。過去には、以前建っていた家の基礎がまるごと出てきたことも。地中埋設物があるかどうかは建物を壊した後にしかわからないので、住宅の解体⼯事で⼤きなリスクになっています。
地中埋設物が出ると困る理由
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追加費⽤
解体前には地中埋設物の有無は
わからないから追加費⽤が発⽣する
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人件費
廃棄物が⼟に埋もれているので
仕分け作業に時間がかかり
⼈件費がたくさんかかる -
処分費
いろいろな廃棄物が混ざっているから
処分費が⾼額になりやすい
5軒に1軒は地中埋設物が⾒つかっています安⼼して解体していただくために、地中埋設物4トントラック1台分を無料で処分します
地中埋設物処分費4トントラック1台分
※別途作業費が発生する場合がございます。
※費⽤は地中埋設物の内容による。
ブレインフォレストなら万が⼀のときも
追加費⽤が抑えられて安⼼です！
※個⼈のお客様に限ります。 ※4トントラック2台分以上⾒つかった場合、2台⽬からは費⽤をご負担ください。
- Q1
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相⾒積もりをとってもいいですか？
もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。
- Q2
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建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか？
基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。
- Q3
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建物の中の不用品はあらかじめ処分しなくてはいけませんか？
処分していただいてもそのままでも、どちらでもかまいません。当社で不用品の撤去を承ることもできますが、その場合は、解体費用＋不用品撤去費用がかかります。あらかじめ撤去しておいていただけると、その分だけ解体費用は抑えられます。少量のたんす等は解体時に処分できる場合もありますので、現地調査の際にスタッフにご相談ください。
- Q4
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工事開始の何日前までに契約すればいいですか？
最も遅くて2週間前にはご契約をお願いします。その後、役所申請等準備に少なくとも10営業日ほど必要です。早めにご依頼いただくと、重機や職人、警備員などの手配に融通が効きやすくなるため費用を抑えられる場合があります（その他各種条件にもよる）。また補助金の利用をお考えの場合は、半年前にはご相談ください。
- Q5
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解体費用はいつ支払えばいいですか？
原則として、解体完了後2週間以内にお支払いください。大規模な建物の場合、着手金をいただく場合がございます。
LINEで
0120-525-161
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