BRAIN FOREST

鉄骨造の住宅や店舗も
約1週間で解体します!

ブレインフォレストは鉄骨の建物の解体も実績多数。土地売却・建替え・相続などで解体をご検討中の方はお気軽にご相談ください。現地調査&お見積もりは無料です!

Iron construction

ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由

  • 01

    追加費⽤なし!適正価格

  • 02

    どこよりも早い対応

  • 03

    安⼼!⾃社現場監督

  • 04

    徹底した近隣対応

  • 05

    万全の環境対策

費⽤のめやす
25,000~40,000円/坪 
⼯期のめやす
およそ1週間~10日※延床⾯積30坪程度の場合

鉄骨造解体の注意点

●立地条件:重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの:庭やカーポート、ブロック塀などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト:建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査(有料/3万円~)も義務付けられています。
●地中杭:地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも:解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。

ブレインフォレストは
地中埋設物4トントラック1台分を
無料で処分します!

地中埋設物とは

解体した建物の下の地⾯の中から出てくる廃棄物。昔そこに建っていた家の⽡や⽊材、⾷器などの陶器類や⾐類など様々なものが出てくる可能性があります。過去には、以前建っていた家の基礎がまるごと出てきたことも。地中埋設物があるかどうかは建物を壊した後にしかわからないので、住宅の解体⼯事で⼤きなリスクになっています。

地中埋設物が出ると困る理由

  • 追加費⽤

    解体前には地中埋設物の有無は
    わからないから追加費⽤が発⽣する

    困る
  • 人件費

    廃棄物が⼟に埋もれているので
    仕分け作業に時間がかかり
    ⼈件費がたくさんかかる

    困る
  • 処分費

    いろいろな廃棄物が混ざっているから
    処分費が⾼額になりやすい

    困る

5軒に1軒は地中埋設物が⾒つかっています安⼼して解体していただくために、地中埋設物4トントラック1台分を無料で処分します

地中埋設物処分費4トントラック1台分

10〜20万円

※別途作業費が発生する場合がございます。
※費⽤は地中埋設物の内容による。

無料

ブレインフォレストなら万が⼀のときも
追加費⽤が抑えられて安⼼です!
※個⼈のお客様に限ります。 ※4トントラック2台分以上⾒つかった場合、2台⽬からは費⽤をご負担ください。

鉄骨造
解体の事例

愛知県名古屋市北区 H様
鉄骨住宅解体事例

地域 愛知県名古屋市千種区
工事 鉄骨住宅解体
面積 建物延床⾯積 約40坪
工事概要 鉄骨2階建て住宅、フェンス解体
お客様の声

H様

建替えのため鉄骨住宅の解体をお願いしました。最初は新しい家を建ててもらうハウスメーカーに解体もお願いするつもりでした。家が建て込んだ地域だし鉄骨だったのでちょっと高くなるのは覚悟していたのですが、思ったよりとても高く予算オーバーしてしまいました。家族で話し合いましたが、新しい家にかけるお金は削りたくなかったので、解体だけ別業者に発注しようということで話がまとまりました。
それから娘がネット検索でブレインフォレストを見つけてくれました。お見積もりにはとても元気な若い男性が来てくれて、テキパキと確認してくれたので気持ちが良かったです。金額もハウスメーカーより15%ほど安くなり、予算に収まりそうだったのでお願いすることにしました。
工事中は近所に仮住まいしていたので、ときどき様子を見に行きました。周りに家がたくさんあるし人通りも多いところなので、近所の人や歩いている人に迷惑がかからないか心配でした。ブレインフォレストさんは希望される方に車カバーも配られるんですね。とてもいい心配りだと思いました。それでも「洗濯物が干せない」といった苦情が若干ありましたが、担当の現場監督さんがすぐに説明に駆けつけてくれて大きなトラブルにならずにすみました。
無事に解体工事が終わり、これから新築工事です。解体工事だけ別でお願いして本当に良かったと思っています。ありがとうございました。

スタッフより

鉄骨2階建て住宅と敷地周りのフェンスの解体をご依頼いただきました。
住宅密集地で隣家との距離がほとんどなく、細心の注意を払って対応した現場でした。前面道路も交通量が多く、建物が道路ギリギリまで建っていたので当初の数日はガードマンも配置して工事を進めました。重機が敷地内で作業できるようになってからもできるだけホコリを抑えるために十分散水しましたし、特にすぐ近くに建っている隣家の壁などを傷つけないように作業員一同気をつけて作業しました。こうした現場ではガードマン費用や手作業になる部分の費用が嵩むので、解体費用はどうしても高めになってしまいます。H様邸も鉄骨住宅の中では高めの金額になりました。ですが、安全な工事のためには必要なことなのでご理解いただきたいと思います。
H様にはご理解いただき工事を進めてまいりましたが、どうしても騒音やホコリをすべて抑えることはできないので、近くにお住まいの方から若干苦情をいただくことになりました。誠に申し訳ございませんでした。特に苦情を言われなかった皆様にもご迷惑をおかけしたことと思います。工事中はご協力いただきありがとうございました。
建替えの際に解体だけ私どものような解体業者にご依頼いただくケースはよくあります。ハウスメーカー様の工事に支障がないように、仕上がりも日程も十分配慮して進めてまいりますのでお気軽にご相談ください。

Q1

相⾒積もりをとってもいいですか?

もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。

Q2

建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか?

基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。

Q3

鉄骨造の方が木造より高くなりますか?

建物によって木造とあまり変わらないかやや高い傾向です。鉄骨造の場合、内装の床や壁などの木材を先に手作業で解体した後に鉄骨の構造を解体することになります。木造なら壁や床と構造を同時に重機で解体できるため、鉄骨造の方が日数と人件費がかかってしまいます。重機による解体でも木造より鉄骨造の方が構造が強固なため、余分に時間がかかる場合があります。これらの理由で木造より鉄骨造の方がやや高い傾向ですが、立地条件しだいでは木造と同程度で解体できる場合もあります。まずはご相談ください。

Q4

重量鉄骨と軽量鉄骨ではどちらが高くなりますか?

重量鉄骨は鋼材の厚さが6mm以上のもの、軽量鉄骨は6mm未満のもの。名前の通り、重量鉄骨の方が太い鋼材を使用しています。立地条件が同じなら重量鉄骨の方が高くなります。鋼材が太く、より頑丈にできていて解体に時間がかかるからです。一般的な住宅ではおもに軽量鉄骨が使われており、重量鉄骨はビルやマンションで使用されています。
ただし、解体費用は立地条件に大きく左右されますので、具体的には個別にご相談ください。

Q5

鉄骨は固いと思いますが、どのように解体するのですか?

鉄骨の場合は、鉄骨カッターと呼ばれる専用アタッチメントを重機に取り付けて鉄骨を裁断していきます。鉄骨カッターはとてもパワフルに鉄骨を切断していきますが、お隣の家とのあいだに十分な距離がない場合には使えないこともあります。そのときはガス切断といって、酸素を使って手作業で切ります。安全が最優先ですので、無理なく丁寧に解体を進めてまいります。

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