区画整理
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区画整理に伴う解体は
解体業者に
ご依頼ください。
区画整理に伴う解体は移転後の家を建てる住宅会社を通じて依頼することもできますが、解体だけ解体業者に直接発注した方が住宅会社の管理費用がかからないので費用を抑えられます。ぜひご相談ください。
Land readjustment
ブレインフォレストが
選ばれる5つの理由
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01
追加費⽤なし！適正価格
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02
どこよりも早い対応
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03
安⼼！⾃社現場監督
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04
徹底した近隣対応
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05
万全の環境対策
土地売却のための解体の注意点
●立地条件：重機やトラックが入れるか。入れない場合、解体や搬出が手作業になるので費用が大幅にアップします。
●建物以外に解体するもの：庭やカーポート、ブロック塀などを解体する場合、その費用も必要です。
●アスベスト：建材にアスベストが含まれている場合、専門業者による除去工事が必要です。なお2021年4月から事前調査（有料/3万円～）も義務付けられています。
●地中杭：地中に地盤改良のための杭がある場合、撤去費用が必要です。建築時の図面があれば事前に確認できるケースもあります。
●地中埋設物があることも：解体した建物の下から地中埋設物が出た場合、追加費用が必要です。
●倒壊の危険がないか：倒壊の危険がある建物は瓦を下ろしたり中にある不用品を搬出したりできません。廃棄物を分別できないので処分費が高くなり、工期も長くなるので人件費や諸経費もアップします。
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
- Q1
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相⾒積もりをとってもいいですか？
もちろんOKです。複数社から見積もり取得の上、ご検討ください。見積もりを比較するときには、項目が同じか、解体範囲や条件が同じかなどに注意しましょう。
- Q2
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建物の坪数によって解体費用はどのくらい変わりますか？
基本的には大きくなると高くなり、小さくなると安くなります。ただし、建物の規模が多少違っても重機が入る日数や廃棄物の処分費はそれほど変わりません。そのため「坪単価×面積」ほど差が出ることはありません。
- Q3
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区画整理の対象地域ですが、換地が決まらず解体できる時期がわかりません。見積もりだけお願いできますか？
見積もりだけすることはできますが、見積もりから実際の解体工事まで期間が長く空くと金額が変わることがあります。特に廃棄物の処分費は年々高くなっているので、お見積もりから1年もすると金額が変わる可能性があります。お見積もりはできますが、参考程度にご覧ください。
- Q4
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区画整理の対象地域ですが、換地が決まらず解体できる時期がわかりません。あらかじめ準備できることはありますか？
アスベスト調査だけ先にしておくと安心です。
2021年4月以降、解体工事の際にはアスベスト調査が義務づけられました。アスベストは石綿とも呼ばれ、解体工事や改修工事でアスベストの粉じんを吸い込むと肺がんや中皮腫を発症する恐れがある有害物質です。アスベストには断熱や耐火性能があるため、2000年代半ばまで吹付け断熱材や外壁塗料、一部の屋根材などに混ぜて使用されていました。
建材にアスベストが含まれていると、解体工事費に加えてアスベスト除去工事費がかかります。解体工事まで期間があってアスベスト調査だけはやっておくと安心です。
