大阪市都島区で解体工事を
ご検討中の皆様へ
解体で失敗したくないなら
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ブレイン
選ばれる理由を詳しく⾒る
フォレストが
選ばれる
5つの理由 -
01追加費⽤なし！適正価格
現地調査でお客様と解体業者が細部まで合意していないと、思わぬ追加費用が発生する場合があります。ブレインフォレストは解体範囲や撤去するもの・しないものなどを書面で確認するので追加費用の心配がありません。
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02どこよりも早い対応
現地調査・お見積もり・ご契約・役所申請など各種手続きを社内で適切に分業、ご希望の着工日に向けて速やかに手続きを進めます。一般的な木造住宅なら、ご依頼から着工まで最短10日で対応します。
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03安⼼！⾃社現場監督
年間1,200件以上あるすべての現場を自社現場監督が管理。事故なし・スケジュール通り・追加費用なしで解体を完了するためにきめ細かく管理します。
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04徹底した近隣対応
騒音・振動・ホコリがつきものの解体工事でとても大切なのが近隣への配慮です。ブレインフォレストでは着工前に現場監督が近隣挨拶を実施。1軒1軒訪問して丁寧に説明します。
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05万全の環境対策
解体で出た廃棄物は法にもとづいて分別・再資源化する義務があります。ブレインフォレストは重機と職人の手作業で適切に分別。環境配慮と処分費の低減に努めています。
解体費⽤の
めやすと注意点
建物の
解体費⽤のめやす
ブレインフォレストの建物解体の坪単価はこちらのとおりです。実際の解体費⽤は［坪単価×坪数］より⾼くなるケースがほとんどです。坪単価に加えて、下記のような点に注意してください！
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⽊造住宅
1坪あたり25,000〜40,000円
木造住宅を見る -
鉄⾻造
1坪あたり25,000〜50,000円
鉄骨造を見る -
鉄筋コンクリート造
1坪あたり35,000〜50,000円
鉄筋コンクリート造を見る
解体の際の注意点
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⽴地条件で費⽤が変わる！
解体費⽤は重機が⼊れるかどうかで⼤きく差が出ます。建物までの道路幅が狭いなどの理由で重機を搬⼊できなかった場合は⼈の⼿で壊すことになり、費⽤も⼯期も⼤幅にアップします。
注意点1 -
解体するのは建物だけじゃない！
解体の坪単価は「建物を解体する費⽤」ですが、実際にはカーポートやブロック塀、庭⽊など家の周りのものも解体するケースが多く、その分は別途費⽤がかかります。
注意点2 -
地中埋設物があることも‧‧‧
解体した建物の下の地⾯の中から昔建っていた家の⽡や廃材などが出てくることがあります。これを地中埋設物といい、これだけは解体後にしかわからないため追加費⽤が必要になります。
注意点3
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
大阪市都島区のお客様の声
ホームページから見積もりを依頼しました
■工事内容
木造2階建て住宅解体工事、ブロック塀撤去
■延床面積 28坪
どの解体業者に見積もりを依頼したらよいのかわからなかったので、どのような会社なのかホームページで判断しようと考えていました。そのようなとき、ブレインフォレストさんのホームページにたどりつきました。口コミや補助金の内容が書かれており、ここに依頼すれば安心だと思って見積もりを依頼しました！
担当スタッフより
解体は何度も発注するようなものではなく、初めて依頼する人がほとんどです。なので、できる限り有用な情報を提供できるようにホームページも作成しています。ホームページをみて安心いただけたとのことで、整備してよかったと嬉しく思います！
繁華街のビル解体もスムーズに終わりました
■工事内容
鉄骨鉄筋コンクリート造4階建テナントビル解体
■延床面積 150坪
繁華街のなかにある古いテナントビルを解体してもらいました。ビルが密集している場所で多くの人が通る場所だったのでスムーズに解体できるか心配でしたが、ブレインフォレストさんはガードマンを設置するといった対策をしてくれて無事に解体が終わりました。本当にありがとうございました！
担当スタッフより
繁華街のビル解体は近隣に迷惑をかけやすいので、より一層慎重な工事を求められます。ガードマン設置はもちろんのこと、近隣への工事内容を説明しクレームを防止したり、ホコリの影響を受けないよう囲いを設けたりする必要があります。Y様の建物に対しても相応の対策をおこないましたので、問題なく工事を完了させることができました！
大阪市都島区にお住まいの方へ
大阪市都島区は、大阪市の北東に位置している人口約10万人（2024年10月現在）の行政区です。
都島区の南部は「京橋駅」を中心とした繁華街を形成しています。京橋駅はJR（大阪環状線・片町線・東西線）、OsakaMetro長堀鶴見緑地線、京阪本線が乗り入れており、JRだけでも1日平均11万人近くの人が利用しています（2022年度）。京橋駅周辺は居酒屋といった夜の街を形成しており、昼だけでなく夜も多くの人でにぎわう街です。
また、都島区の中部・北部は住宅街が広がっています。巨大な駅、大きな繁華街があるにもかかわらず、昼間人口と夜間人口にあまり差がなく住宅街としての機能をもっていることがわかります。
このような特徴をもつ行政区であり、一戸建てやテナントビルの解体、店舗の内装解体などさまざまな工事の依頼をいただいています。どのような解体にも対応していますので、まずはお気軽にブレインフォレストまでお問い合わせください！
大阪市都島区の解体実績
大阪市都島区の補助金情報
狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度
| 窓⼝ |
大阪市都市整備局市街地整備部住環境整備課密集市街地整備グループ |
|---|---|
| 対象住宅 |
【対策地区にある建物の場合】 |
| 対象者 |
補助対象となる住宅の所有者 |
| 補助⾦額 |
【対策地区の場合】 |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（耐震除却工事）
| 窓⼝ |
大阪市都市整備局市街地整備部住環境整備課防災・耐震化計画グループ |
|---|---|
| 対象住宅 |
以下の条件を満たす建物 |
| 対象者 |
対象となるのは大阪市内にある民間戸建住宅等の |
| 補助⾦額 |
補助率：3分の1 |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
| 窓⼝ |
大阪市計画調整局建築指導部監察課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
大阪市内にある民間が所有する建築物のうち、これからも継続して使用する建築物で露出している吹付け建材又は吹付けアスベスト等 |
| 対象者 |
大阪市内にある民間の建物所有者 |
| 補助⾦額 |
調査補助：含有調査にかかる費用の金額（千円未満を切り捨てた金額）かつ上限金額内（上限金額 25万円（1試料あたりの上限金額 10万円）） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
ブロック塀等の撤去を促進する補助制度
| 窓⼝ |
大阪市都市整備局 市街地整備部住環境整備課密集市街地整備グループ |
|---|---|
| 対象住宅 |
道路等に面し、安全性の確認ができない、高さ80センチメートル以上のブロック塀等 |
| 対象者 |
対象のブロック塀等の所有権を有する方 |
| 補助⾦額 |
補助金は次の3つのうち、最も低い額（千円未満切り捨て）となります。 |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
⾃然災害による被災時の国と大阪府の補助⾦
台⾵や豪⾬、地震など⾃然災害で被災し、解体しなければならなくなった場合には、国の補助⾦‧愛知県の補助⾦があります。
それぞれ適⽤条件がありますので、よく確認してください。
ブレインフォレストは
大阪市都島区での解体実績多数！
お気軽にご相談ください。
