神戸市西区で解体工事を
ご検討中の皆様へ
解体で失敗したくないなら
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ブレイン
選ばれる理由を詳しく⾒る
フォレストが
選ばれる
5つの理由 -
01追加費⽤なし！適正価格
現地調査でお客様と解体業者が細部まで合意していないと、思わぬ追加費用が発生する場合があります。ブレインフォレストは解体範囲や撤去するもの・しないものなどを書面で確認するので追加費用の心配がありません。
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02どこよりも早い対応
現地調査・お見積もり・ご契約・役所申請など各種手続きを社内で適切に分業、ご希望の着工日に向けて速やかに手続きを進めます。一般的な木造住宅なら、ご依頼から着工まで最短10日で対応します。
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03安⼼！⾃社現場監督
年間1,200件以上あるすべての現場を自社現場監督が管理。事故なし・スケジュール通り・追加費用なしで解体を完了するためにきめ細かく管理します。
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04徹底した近隣対応
騒音・振動・ホコリがつきものの解体工事でとても大切なのが近隣への配慮です。ブレインフォレストでは着工前に現場監督が近隣挨拶を実施。1軒1軒訪問して丁寧に説明します。
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05万全の環境対策
解体で出た廃棄物は法にもとづいて分別・再資源化する義務があります。ブレインフォレストは重機と職人の手作業で適切に分別。環境配慮と処分費の低減に努めています。
解体費⽤の
めやすと注意点
建物の
解体費⽤のめやす
ブレインフォレストの建物解体の坪単価はこちらのとおりです。実際の解体費⽤は［坪単価×坪数］より⾼くなるケースがほとんどです。坪単価に加えて、下記のような点に注意してください！
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⽊造住宅
1坪あたり25,000〜40,000円
木造住宅を見る -
鉄⾻造
1坪あたり25,000〜50,000円
鉄骨造を見る -
鉄筋コンクリート造
1坪あたり35,000〜50,000円
鉄筋コンクリート造を見る
解体の際の注意点
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⽴地条件で費⽤が変わる！
解体費⽤は重機が⼊れるかどうかで⼤きく差が出ます。建物までの道路幅が狭いなどの理由で重機を搬⼊できなかった場合は⼈の⼿で壊すことになり、費⽤も⼯期も⼤幅にアップします。
注意点1 -
解体するのは建物だけじゃない！
解体の坪単価は「建物を解体する費⽤」ですが、実際にはカーポートやブロック塀、庭⽊など家の周りのものも解体するケースが多く、その分は別途費⽤がかかります。
注意点2 -
地中埋設物があることも‧‧‧
解体した建物の下の地⾯の中から昔建っていた家の⽡や廃材などが出てくることがあります。これを地中埋設物といい、これだけは解体後にしかわからないため追加費⽤が必要になります。
注意点3
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
神戸市西区のお客様の声
すぐに対応してくれました
■工事内容
2階建て住宅解体工事、カーポート・ブロック塀撤去
■延床面積 30坪
ブレインフォレストさんのホームページから解体の見積もりを依頼しました。すぐに担当の方から連絡があり、面談に来てくれました。初めての解体工事で何をすればいいのかわからなかったので、すぐに来てくれて本当に助かりました！
担当スタッフより
土地売買や土地活用のために、すぐ建物や工作物を壊したいと考えている人も多くいます。そのため、面談日や現地調査、見積もり提出はできる限り早く出せるよう心がけています。S様から「早く対応してくれてありがとう！」とおっしゃってもらえ嬉しく思います！
アスベストにも対応してもらえました
■工事内容
鉄骨造2階建て店舗兼用住宅解体工事
■延床面積 45坪
昭和40年代に建築した店舗兼用住宅の解体を依頼しました。建築した年代からしてアスベストが出るのではないかと言われており、調査したところやはりアスベストが使われていました。ブレインフォレストさんから、アスベスト処理の方法や追加工事費用、工事完了までの期間など丁寧に説明してもらえたので安心して依頼できました！
担当スタッフより
アスベストがみつかった場合、法律に基づいて適切に処理する必要があり、処理に時間がかかるうえに高額な費用が必要となります。解体工事する人にとって負担が重くなるため、できる限り詳細にお話しして、納得してもらってからアスベスト除去工事に入ります。F様に安心してもらえたようで、よかったと安堵しています！
神戸市西区にお住まいの方へ
神戸市西区は2024年12月現在、人口22万9,750人で神戸市内でもっとも人が多く住んでいる区です。大規模な繁華街や商業地は少なく「西神ニュータウン」を始めとしたベッドタウンとして発展しています。西区の北西部には農村地帯も広がり、自然豊かで静かな環境といえるかもしれません。「学園都市駅」周辺には大学や専門学校があり、ファミリーだけでなく単身者が多いのも特徴です。
また、西神ニュータウンの北側には日本初の職住近接型の大型工業団地「西神インダストリアルパーク」があり、さまざまな企業の拠点として稼働しています。神戸中心部だけではなく、住宅近接地に勤務できる場が多くあるため、隣接している明石市や三木市からも人が行き交う地域として重要な役割を果たしています。
神戸市内で人口がもっとも多く、世帯数も東灘区に次いで2位であるため、ご依頼いただいた解体工事のほとんどが戸建てです。戸建ての解体を検討されるなら、まずはブレインフォレストまでお気軽にお問い合わせください！
神戸市西区の解体実績
神戸市西区の補助金情報
老朽空家等解体補助制度
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
1981年（昭和56年）5月31日以前に着工した建物で腐朽・破損のある空き家 |
| 対象者 |
対象となる建物の条件を満たしたうえ、解体は建設業法による許可又は建設リサイクル法による登録を得た解体工事業者などに請け負わせ、原則として敷地全体を更地の状態にした人 |
| 補助⾦額 |
解体工事に要した費用の3分の1以内かつ上限60万円（1件あたり） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
神戸市吹付けアスベスト除去等補助制度
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
調査補助：吹付け建材にアスベストが含有されているおそれのある、神戸市内の全ての民間建築物 |
| 対象者 |
調査補助・除去補助に該当する建物を解体する人 |
| 補助⾦額 |
調査補助：消費税を除く調査費用の全額（上限は25万円） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
危険ブロック塀等の撤去助成
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
1から3をすべて満たすもの |
| 対象者 |
補助対象となるブロック塀の所有者または管理者 |
| 補助⾦額 |
1と2どちらか低い額（上限30万円） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
⾃然災害による被災時の国と兵庫県の補助⾦
台⾵や豪⾬、地震など⾃然災害で被災し、解体しなければならなくなった場合には、国の補助⾦‧愛知県の補助⾦があります。
それぞれ適⽤条件がありますので、よく確認してください。
ブレインフォレストは
神戸市西区での解体実績多数！
お気軽にご相談ください。
