明石市で解体工事を
ご検討中の皆様へ
解体で失敗したくないなら
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ブレイン
選ばれる理由を詳しく⾒る
フォレストが
選ばれる
5つの理由 -
01追加費⽤なし！適正価格
現地調査でお客様と解体業者が細部まで合意していないと、思わぬ追加費用が発生する場合があります。ブレインフォレストは解体範囲や撤去するもの・しないものなどを書面で確認するので追加費用の心配がありません。
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02どこよりも早い対応
現地調査・お見積もり・ご契約・役所申請など各種手続きを社内で適切に分業、ご希望の着工日に向けて速やかに手続きを進めます。一般的な木造住宅なら、ご依頼から着工まで最短10日で対応します。
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03安⼼！⾃社現場監督
年間1,200件以上あるすべての現場を自社現場監督が管理。事故なし・スケジュール通り・追加費用なしで解体を完了するためにきめ細かく管理します。
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04徹底した近隣対応
騒音・振動・ホコリがつきものの解体工事でとても大切なのが近隣への配慮です。ブレインフォレストでは着工前に現場監督が近隣挨拶を実施。1軒1軒訪問して丁寧に説明します。
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05万全の環境対策
解体で出た廃棄物は法にもとづいて分別・再資源化する義務があります。ブレインフォレストは重機と職人の手作業で適切に分別。環境配慮と処分費の低減に努めています。
解体費⽤の
めやすと注意点
建物の
解体費⽤のめやす
ブレインフォレストの建物解体の坪単価はこちらのとおりです。実際の解体費⽤は［坪単価×坪数］より⾼くなるケースがほとんどです。坪単価に加えて、下記のような点に注意してください！
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⽊造住宅
1坪あたり25,000〜40,000円
木造住宅を見る -
鉄⾻造
1坪あたり25,000〜50,000円
鉄骨造を見る -
鉄筋コンクリート造
1坪あたり35,000〜50,000円
鉄筋コンクリート造を見る
解体の際の注意点
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⽴地条件で費⽤が変わる！
解体費⽤は重機が⼊れるかどうかで⼤きく差が出ます。建物までの道路幅が狭いなどの理由で重機を搬⼊できなかった場合は⼈の⼿で壊すことになり、費⽤も⼯期も⼤幅にアップします。
注意点1 -
解体するのは建物だけじゃない！
解体の坪単価は「建物を解体する費⽤」ですが、実際にはカーポートやブロック塀、庭⽊など家の周りのものも解体するケースが多く、その分は別途費⽤がかかります。
注意点2 -
地中埋設物があることも‧‧‧
解体した建物の下の地⾯の中から昔建っていた家の⽡や廃材などが出てくることがあります。これを地中埋設物といい、これだけは解体後にしかわからないため追加費⽤が必要になります。
注意点3
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
明石市のお客様の声
傾斜地にある建物でも対応いただけました
■工事内容
2階建て住宅解体工事、ガレージ撤去
■延床面積 33坪
住宅が傾斜地に建っており、ガレージは掘り込み式車庫でした。ガレージまで撤去すると土を留めている部分がなくなり、壊してよいものなのか判断つきませんでした。しかし、ブレインフォレストの担当者さんがしっかりと現地調査をおこなってくれて、解体しても問題ないと判断してくれました。素人にはわからないので助かりました！
担当スタッフより
傾斜地にある建物を壊すときには、土が流れ出す危険性があるかどうか調査する必要があります。とくに隣地の土が流れると近隣の建物・工作物が傾いてしまう危険性があります。当社ではそのようなことが起きないよう、しっかりと現地調査してから解体します。
ブレインフォレストさんのサービスに助けられました
■工事内容
木造2階建て住宅解体工事、カーポート撤去
■延床面積 45坪
土地を売却するために古家を解体しました。解体している最中に地中埋設物がみつかり、撤去に追加費用がかかるのではないかと不安になりました。しかし、地中埋設物の量がブレインフォレストさんの「地中埋設物4トントラック1台分無料」の範囲に収まったので、追加費用は発生しませんでした。金銭的に余裕があるわけではないので助かりました！
担当スタッフより
ブレインフォレストでは、解体の終わりに埋設物の有無を確認するために試掘します。U様からご依頼いただいた建物の下からは、古い瓦や陶器、コンクリートブロック片が見つかりました。「地中埋設物4トントラック1台分無料」サービスで対応できる量でしたので、追加費用が発生せずに対応できました。
明石市にお住まいの方へ
明石市は温暖で雨が少ないところであり、年間の日照時間が2196.1時間で兵庫県内で2番目に晴れの日が多いのも特徴です。昔から漁業や酒造、農業が盛んな地域でしたが、近年は兵庫県内の工業地帯としても発展しています。
そして、明石市は海峡の街として有名であり、東西15.6キロメートルという長い海岸線を有し、夏場にはサーフィンや海水浴などを楽しむ人でにぎわいます。
また、海岸線の「JR神戸線」「山陽電鉄本線」の駅がある海岸線は平坦地が多いものの、北上すると丘陵地となっており、住宅街は傾斜地に多く建てられています。そのため、当社へのご依頼のなかには、住宅の解体の際に擁壁や土留めを兼ねているブロック塀の撤去をおこなうケースもあります。ブレインフォレストでは現地調査をおこなったうえで工事を始めるため、傾斜地の解体でも近隣に影響を与えることなく施行できます。傾斜地の解体を不安と感じる人は、まずブレインフォレストまでお問い合わせください！
明石市の解体実績
明石市の補助金情報
吹付けアスベスト除去等補助
| 窓⼝ |
明石市都市局建築安全課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
調査補助：吹付け建材にアスベストが含有されているおそれのある民間建築物で、継続して使用する予定であるもの |
| 対象者 |
調査補助：対象となる建物のアスベストを調査する人 |
| 補助⾦額 |
調査補助：対象調査費の全額（消費税及び地方消費税相当額を除く。限度額25万円） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
⾃然災害による被災時の国と兵庫県の補助⾦
台⾵や豪⾬、地震など⾃然災害で被災し、解体しなければならなくなった場合には、国の補助⾦‧愛知県の補助⾦があります。
それぞれ適⽤条件がありますので、よく確認してください。
ブレインフォレストは
明石市での解体実績多数！
お気軽にご相談ください。
