解体工事の見積もりがネットの相場より高くなる理由

インターネットを見ると解体工事の費用の相場がいろいろ出ています。
坪単価いくらと出ていますが、これを信じ切ってしまうと危ないんです。
今回は解体工事の見積もりがネットの相場より高くなる理由を解説します。

ネットで見る解体工事の相場

まず当社でももっとも多い木造戸建ての相場ですが、
一般的に坪単価3～４万円くらいと記載されています。
次に多い鉄骨造。
柱が鉄骨でできている住宅や工場など。
鉄骨造は坪単価4～6万円くらい。
それから鉄筋コンクリート造。
小学校や中学校などの頑丈な建物です。
コンクリートで柱ができていて、その中に鉄筋が詰まっていてすごく頑丈なんですが
これが坪単価5～7万円くらい。
ネットではそのくらいの相場だといわれています。

ただ、これを自分の家に当てはめて100％信じてしまうとリスクがあります。

見積もりがネットの相場より高くなる理由

私たちがお見積もりをお出しすると
ネットで情報を仕入れた坪単価に当てはめて
「これくらいの予算でできないんですか」
「なんでそんなに高いの」
と言われることがあります。

ネットに坪単価3～4万円が相場と書いてありますが
それは家の解体費用です。
でもご自宅には家しかないですか？
駐車場ありますよね？
お庭ありますよね？
松の木とか桜の木とかありますよね。
それらはネット上の坪単価には含まれていません。

建物の解体費用を聞かれたら
相場に当てはめてざっくりお伝えしますが、
本格的な見積もりをするときには立地や隣地の状況も確認します。
道幅が狭いとか広いとか
隣の建物と近いか遠いか。
それらによって効率よく解体できるか、
それともすごくゆっくりやらないとお隣さんに迷惑をかけてしまうのか。
そういったことによって金額が変わってきます。

プラス外構物。
ブロック塀で敷地全体を囲ってあればその分の費用もかかりますし
庭に木や石、池があったら、その撤去費用も掛かります。

ですので、ご自宅の建物の坪数だけを当てはめて計算していると
実際の解体費用はそれを上回ってしまう可能性が高いのでご注意ください。