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必見！名古屋市でお家の解体依頼するなら【ポイントまとめ】
「名古屋市で家を解体したいけどどうしたらいいのかわからない…」
「名古屋市の解体費用相場がわからない…」
など、名古屋市内で家を解体したい方は多くいらっしゃいます。
そして、多くの人がどのように解体を進めたらよいのか、解体費用はどのくらいかかるのか悩んでいらっしゃいます。
本記事では、名古屋市で家を解体するときにどうしたらいいかなど悩んでいらっしゃる人のため、解体工事の基礎知識を解説します。
記事を最後まで読み進めていただければ、名古屋市の費用相場や解体の流れなどの知識が得られることでしょう。
家の解体費用とは
解体費用は解体するときにかかる費用の総称であり、数ある項目の金額を合計した費用のことをいいます。
解体費用を構成する項目は数多くあり、以下のような費用で構成されています。
解体費の基本構成について
解体費用を構成している内容は次の表のとおりです。
| 費用項目 | 項目の内容 |
|---|---|
| 屋根解体 | 瓦やスレートなど屋根の解体費用 |
| 仮設工事 | 建物解体に必要な足場などの設置費用 |
| 基礎撤去 | べた基礎や布基礎など基礎の撤去費用 |
| 樹木撤去 | 樹木や草木、雑草などの撤去費用 |
| 人件費 | 解体作業をする人の給料 |
| 重機運搬費 | 重機を運搬する費用で重機回送費ともいう |
| 建物解体費用 | 建物自体の解体費用 |
| 内装解体 | 建物の内装の撤去費用 |
| 付帯物撤去 | 車庫や物置、室内の残置物、浄化槽などの撤去費用 |
| 養生費 | 解体物件を覆う養生シート設置費用 |
| 諸費用 | 届出にかかる費用や重機の駐車場代など |
名古屋市の解体費用の相場について
名古屋市で建物を解体するときの費用相場は、解体する建物の構造によって変わります。
本章では名古屋市の建物を解体するときの相場を、木造・鉄骨造・RC造に分けて解説します。
木造の場合
木造は鉄骨造やRC造に比べ柔らかい材料を使用しているため、3つの構造の中では一番安く解体できる構造です。
木造を解体する目安は次の表の通りです。
| 解体費坪単価 | 30坪の建物の解体費用目安 | |
| 一般的な目安 | 3～5万円/坪 | 90～150万円 |
| ブレインフォレストで解体した場合 | 2.5～4万円/坪 | 75～120万円 |
|---|
鉄骨造の場合
鉄骨造は木造よりも硬い構造ですが、RC造よりは柔らかい構造です。
そのため、鉄骨造の解体は木造より高いものの、RC造よりは安くなります。
鉄骨造を解体する目安は次の表の通りです。
| 解体費坪単価 | 30坪の建物の解体費用目安 | |
| 一般的な目安 | 5～7万円/坪 | 150～210万円 |
| ブレインフォレストで解体した場合 | 2.5～5万円/坪 | 75～150万円 |
|---|
RC造の場合
RC造（鉄筋コンクリート造）は非常に強固な構造であり、高層建築物を建築するのに適している構造です。
しかし、強固な分、RC造は他の構造よりも解体費が高くなってしまいます。
RC造を解体する目安は次の表の通りです。
| 解体費坪単価 | 30坪の建物の解体費用目安 | |
| 一般的な目安 | 6～8万円/坪 | 180～240万円 |
| ブレインフォレストで解体した場合 | 3.5～5万円/坪 | 105～150万円 |
|---|
家を解体するまでの5つ流れ
家を解体するといってもすぐに解体を開始することはできません。
解体を開始するには、一定の手続きをしなければならないからです。
本章では家を解体するまでの5つの流れについて解説します。
STEP1.見積もり
家の解体をするときには、まず解体見積もりを取得します。
ここからはSTEP1として、見積もりを取得するまでの流れを解説します。
【業者へ連絡】
解体見積もりを取得するときには、複数の解体業者へ見積もりの依頼をしましょう。
1社の見積もりだけだと、解体費用相場がわからないからです。
できれば2〜3社から解体見積もりを取得するようにしましょう。
【現地調査】
複数の解体業者に見積もり依頼をしたら、連絡した解体業者に解体現場を確認してもらいます。
解体現場を確認していない見積もりは正確といえず、実際に工事をした際に追加費用が発生するなどトラブルの原因になります。
必ず現場確認をしてもらいましょう。
【見積もり】
解体現場の確認終了後に、各解体業者から見積もりを取得します。
そして、取得した見積もりを比較し、依頼する解体業者を決定します。
STEP2.解体準備
解体を依頼する解体業者が決定しても、まだ解体工事には入れません。
解体工事を始める前にまだ行わなければならないことがあります。
ここからは、解体の準備について解説します。
【近所への挨拶】
解体をするときには、騒音や振動、ほこりが発生してしまうため、解体工事を開始するという挨拶をしておきます。
しっかりと挨拶しておけば、解体によるクレームに発展しにくくなります。
【現場準備】
解体に入る前に建物・敷地内の残置物を撤去するなど現場準備に入ります。
現場準備が完了したら、ようやく解体工事が開始されます。
STEP3.解体工事
近所への挨拶や現場準備が完了したら、解体工事を開始します。
ここからは、解体工事の流れについて解説します。
【足場と養生】
解体工事を始めるときには、まず工事を行いやすくするための足場を設置します。
そして、騒音や粉塵が近隣に影響を与えないよう、養生シートなどで保護します。
【内部解体】
足場・養生が終わったら建物の内部解体に移ります。
家を解体するときには、廃棄物を分別しなければなりません。
分別をしっかりと行うために、まずは内部の解体から始めます。
【建物解体】
内部解体が終わったら建物を解体します。
建物は重機で壊すこともあれば、作業員が手で壊すこともあります。
STEP4.廃材処理
建物の解体が終わってもまだ解体工事完了ではありません。
解体によって発生した廃材を分別し、分別した廃材を産業廃棄物として処理します。
分別した廃材は法律によって処分の流れが決められており、決められた内容に沿って処分します。
処分するときには、産業廃棄物が適正に処理されたか確認するため、解体業者はマニフェストといわれる書類を作成しなければなりません。
STEP5.整地
産業廃棄物の処理が完了したら、解体現場の整地をして解体工事完了です。
家を解体すると、解体現場周辺が汚れてしまうため周辺の清掃をし、解体によりできた敷地内のへこみなどをキレイにならします。
解体費用を抑える3つの方法
解体費用は決して安い金額ではないため、解体を依頼するときには解体費用を抑える方法を知っておかなければ損をしてしまうこともあります。
損しないようにするため、本章では解体費用を抑える3つの方法について解説します。
1.補助金制度を利用する
解体をするときには、名古屋市からの補助制度が利用できるケースもあります。
どの地域で解体を行うのか、どのような建物を解体するのかにより補助を受けられるかどうかが決まります。
詳細は「名古屋市で補助金を使って解体工事をする方法！」にて解説しています。
解体した家が補助を受けられる地域なのかなど気になる人は、こちらの記事をご確認ください。
2.複数業者から相見積もりをする
解体見積もりを抑えたいときには、複数の解体業者の相見積もりを取りましょう。
解体費用は解体業者により異なるため、金額の違いが必ず出ます。
そのため、見積もりを比較しないと、見積もり金額が相場より高いのか判断できません。
相見積もりをして適正な金額、適正な工事内容を提示してきた解体業者に解体を依頼しましょう。
3.草や木の整理や家財道具は事前に出しておく
草木や家財道具などの残置物があると、解体費用は高くなってしまいます。
草木や家財道具は自分で片づければ処分費用だけで済みますが、解体業者に依頼すると処分費に加え人件費までかかってしまいます。
そのため、草木や残置物の撤去は、あらかじめ自分で撤去しておきましょう。
名古屋エリアを中心とした解体業者【ブレインフォレスト】のご紹介！
当社、ブレインフォレストは名古屋エリアを中心に活動をしている解体業者です。
2022年10月期には年商18億7,159万円を達成し、名古屋市・岐阜・滋賀・東京・神戸にも支店を構え営業しています。
解体業務を中心に行っており、多くのお客様から解体のご依頼をいただいています。
ブレインフォレストが選ばれる5つの理由
当社、ブレインフォレストは、創業8年で7,000件を超える解体工事を行わせていただいています。
このような多くの解体工事をさせていただいているのは、当社が掲げる目標の結果だと考えています。
当社、ブレインフォレストでは
- 追加費⽤なし！適正価格
- どこよりも早い対応
- 安⼼！⾃社現場監督
- 徹底した近隣対応
- 万全の環境対策
を徹底して行っております。
解体業界ではこのようなことが当たり前ではなく、未だクレームが多く発生する業界です。
当社はそのような状況を改善すべく、解体業務にあたっています。
名古屋市でお家の解体依頼するならブレインフォレストにご相談ください！
当社は丁寧な施工と納得できる価格で支持をいただき、創業8年で7,000件以上の工事をさせていただいています。
名古屋市に隣接する春日井市を本社とし、名古屋市の建物についても多くの建物を解体してきました。
これも前述した「ブレインフォレストが選ばれる5つの理由」を徹底しているからだと考えております。
当社の経営理念は「らしからぬの追求」です。
【解体屋らしからぬ解体屋】をブランドフレーズに業界のイメージを変えたい一心で取り組んでいます。
らしからぬの定義
１.超凡事徹底
２.期待以上の価値の提供
３.業界に捉われない挑戦
解体屋らしからぬ解体屋として質の高い仕事内容を提供しております。
まずは解体の見積もりのご依頼をお待ちしております。
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