神戸市東灘区で解体工事を
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解体で失敗したくないなら
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ブレイン
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フォレストが
選ばれる
5つの理由 -
01追加費⽤なし！適正価格
現地調査でお客様と解体業者が細部まで合意していないと、思わぬ追加費用が発生する場合があります。ブレインフォレストは解体範囲や撤去するもの・しないものなどを書面で確認するので追加費用の心配がありません。
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02どこよりも早い対応
現地調査・お見積もり・ご契約・役所申請など各種手続きを社内で適切に分業、ご希望の着工日に向けて速やかに手続きを進めます。一般的な木造住宅なら、ご依頼から着工まで最短10日で対応します。
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03安⼼！⾃社現場監督
年間1,200件以上あるすべての現場を自社現場監督が管理。事故なし・スケジュール通り・追加費用なしで解体を完了するためにきめ細かく管理します。
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04徹底した近隣対応
騒音・振動・ホコリがつきものの解体工事でとても大切なのが近隣への配慮です。ブレインフォレストでは着工前に現場監督が近隣挨拶を実施。1軒1軒訪問して丁寧に説明します。
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05万全の環境対策
解体で出た廃棄物は法にもとづいて分別・再資源化する義務があります。ブレインフォレストは重機と職人の手作業で適切に分別。環境配慮と処分費の低減に努めています。
解体費⽤の
めやすと注意点
建物の
解体費⽤のめやす
ブレインフォレストの建物解体の坪単価はこちらのとおりです。実際の解体費⽤は［坪単価×坪数］より⾼くなるケースがほとんどです。坪単価に加えて、下記のような点に注意してください！
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⽊造住宅
1坪あたり25,000〜40,000円
木造住宅を見る -
鉄⾻造
1坪あたり25,000〜50,000円
鉄骨造を見る -
鉄筋コンクリート造
1坪あたり35,000〜50,000円
鉄筋コンクリート造を見る
解体の際の注意点
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⽴地条件で費⽤が変わる！
解体費⽤は重機が⼊れるかどうかで⼤きく差が出ます。建物までの道路幅が狭いなどの理由で重機を搬⼊できなかった場合は⼈の⼿で壊すことになり、費⽤も⼯期も⼤幅にアップします。
注意点1 -
解体するのは建物だけじゃない！
解体の坪単価は「建物を解体する費⽤」ですが、実際にはカーポートやブロック塀、庭⽊など家の周りのものも解体するケースが多く、その分は別途費⽤がかかります。
注意点2 -
地中埋設物があることも‧‧‧
解体した建物の下の地⾯の中から昔建っていた家の⽡や廃材などが出てくることがあります。これを地中埋設物といい、これだけは解体後にしかわからないため追加費⽤が必要になります。
注意点3
ブレインフォレストは解体前の不用品回収2トン車
1台分無料！
解体工事の前によくご相談をいただくのが
「家の中の家具や家電、不用品のかたづけはどうしたらいいですか？」
というもの。
解体工事前には、基本的に家の中のものはすべてかたづけておいていただく必要があります。
ですが、そうはいっても大きな家具や大量の不用品をすべてかたづけるのはたいへん。▼そこで
ブレインフォレストでは
不用品回収を2トン車
1台分無料で承ります！
2トン車1台分ってどのくらい？
2トン車1台分＝畳3枚（3帖）の広さにおけるくらいの量です。
家中のお布団をすべて処分する、といった方法でよくご利用いただいています。
もちろん、家具や家電、その他の不用品でもかまいません。
それだけで随分かたづけが楽になりますよね！
※当サイトよりご依頼いただいた個人のお客様で解体工事請負金額100万円以上（税別）
ご契約いただいた方に限ります。
神戸市東灘区のお客様の声
丁寧な見積もりで納得できた
■工事内容
木造2階建て住宅解体工事
■延床面積 35坪
解体工事の依頼は初めてだったので、一括見積もりサイトで費用の違いを確認しました。
ブレインフォレストさんの見積もりの内容は詳細に書かれており、ほかの解体業者が記載していなかった内容まで細かく載っていました。
面談時には金額算出の理由まで教えてくれたので安心して解体工事を依頼できましたし、最後まで丁寧に対応してもらえたので感謝しています。
担当スタッフより
長年住み慣れた自宅の住み替えにともない、木造2階建て住宅の解体とともにカーポートやフェンスなどを撤去させていただきました。A様から他の解体業者の見積もりを見せていただきましたが、どれも大まかな内容だけしか記載してありませんでした。
解体費用は高額になりがちなので、できる限り内容を詳細に伝えることを意識することが大切だと思って接客しました。
結果、安心して解体工事を任せたと言ってもらえたので、とても嬉しく思っています。
いろいろとアドバイスをもらいました
■工事内容
木造2階建て住宅解体工事
■延床面積 30坪
親から相続した、古家付きの住宅を土地として売却するために建物を解体しました。建物内には家具や家電など多くの物があり、このまま解体をお願いできるのかどうかなど多くの不安がありました。
悩んでいるときに友人からブレインフォレストさんを紹介してもらい、解体の相談をさせてもらいました。ブレインフォレストさんの担当の方の説明は非常にわかりやすく「これなら安心して解体を依頼できる」と思ったのを今でも覚えています。
建物内に残った物の取り扱いや撤去費用だけでなく、解体工事に必要な手続きまで丁寧に教えてもらいスムーズに解体できました。
担当スタッフより
相続された家を解体するにあたって、室内に大量にある家具や食器、衣類などの処分が必要な解体でした。ご依頼者様も室内に残っているものを処分するのにどの程度の費用がかかるのか心配されている様子だったのを覚えています。
また、解体工事が初めてということで、進め方がわからないとの相談もいただきました。ライフラインの停止方法、近隣へのあいさつの仕方などさまざまな話をして「安心した」という言葉をもらったのが嬉しかったです。
神戸市東灘区にお住まいの方へ
神戸市東灘区では戸建住宅やマンションの内装撤去から、工場といった大規模建築物の解体のご依頼をいただいています。
神戸市東灘区は下町といった風情のある地域だけでなく、便利な立地であるため新興住宅地も数多くあります。2022年、2023年ともに神戸市内で一番出生数の多い区でもあり、住宅地の需要が高い地域といえるでしょう。このような理由から住宅の建て替えが多く発生すると予測されます。
また、東灘区は臨海工業地帯を有する工業地帯でもあり、木造だけでなく鉄骨造や鉄筋コンクリート造の解体も発生する地域です。
当社へのご依頼も主に木造の戸建てですが、鉄骨造の工場といった大規模建築物の解体のご依頼をいただいています。
東灘区に多い傾斜地での解体にも対応していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
神戸市東灘区の解体実績
神戸市東灘区の補助金情報
老朽空家等解体補助制度
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
1981年（昭和56年）5月31日以前に着工した建物で腐朽・破損のある空き家 |
| 対象者 |
対象となる建物の条件を満たしたうえ、解体は建設業法による許可又は建設リサイクル法による登録を得た解体工事業者などに請け負わせ、原則として敷地全体を更地の状態にした人 |
| 補助⾦額 |
解体工事に要した費用の3分の1以内かつ上限60万円（1件あたり） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
神戸市吹付けアスベスト除去等補助制度
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
調査補助：吹付け建材にアスベストが含有されているおそれのある、神戸市内の全ての民間建築物 |
| 対象者 |
調査補助・除去補助に該当する建物を解体する人 |
| 補助⾦額 |
調査補助：消費税を除く調査費用の全額（上限は25万円） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
危険ブロック塀等の撤去助成
| 窓⼝ |
神戸市建築住宅局建築指導部安全対策課 |
|---|---|
| 対象住宅 |
1から3をすべて満たすもの |
| 対象者 |
補助対象となるブロック塀の所有者または管理者 |
| 補助⾦額 |
1と2どちらか低い額（上限30万円） |
| ⼿続き |
補助金は先着順で予算枠がいっぱいになったら受付終了です。 解体を考え始めたら早めに補助金について検討し、解体業者ともしっかり打ち合わせをして準備を進めましょう。 |
⾃然災害による被災時の国と兵庫県の補助⾦
台⾵や豪⾬、地震など⾃然災害で被災し、解体しなければならなくなった場合には、国の補助⾦‧愛知県の補助⾦があります。
それぞれ適⽤条件がありますので、よく確認してください。
ブレインフォレストは
神戸市東灘区での解体実績多数！
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